Niezależnie od tego, czy otrzymasz dużą sumę pieniędzy w spadku, czy też odziedziczysz dług, powinieneś wiedzieć, że istnieją sposoby na uniknięcie konieczności spłaty spadkobierców. Jeśli jesteś właścicielem domu, możesz rozważyć refinansowanie kredytu hipotecznego lub wynajęcie nieruchomości. Podobnie, jeśli masz samochód lub kredyt hipoteczny, możesz wystąpić z roszczeniem o odzyskanie części salda lub możesz go sprzedać.
Spis treści
Wynajmij lub sprzedaj nieruchomość
Jeśli masz odziedziczoną nieruchomość, masz do dyspozycji kilka opcji podatkowych. W zależności od twojej sytuacji finansowej możesz zatrzymać odziedziczony dom, wynająć go lub sprzedać. Jeżeli jednak zdecydujesz się na wynajem, musisz być świadomy, że zapłacisz podatek od zysków kapitałowych przy sprzedaży nieruchomości.
W niektórych przypadkach bardziej opłacalne może być odziedziczenie i wynajem niż sprzedaż. Jednak ta decyzja zależy od wielu czynników. Musisz ocenić stan fizyczny domu, potencjał dochodów i swój budżet.
Jeśli spadkobiercy nieruchomości mają środki na jej zakup, powinieneś rozważyć jej sprzedaż. Możesz też rozważyć sprzedaż rodzeństwu lub innemu członkowi rodziny.
Refinansowanie kredytu hipotecznego
Kiedy umiera bliska osoba, może to być świetna okazja do refinansowania kredytu hipotecznego, aby spłacić spadkobierców. Należy jednak pamiętać, że proces ten może być trudny i długotrwały.
Pierwszym krokiem do refinansowania kredytu hipotecznego w celu spłaty spadkobierców jest współpraca z kredytodawcą. Mogą oni zaoferować najlepsze warunki i być nawet skłonni do przedłużenia okresu kredytowania.
Drugą opcją jest sprzedaż nieruchomości. Jest to najprostszy sposób na podział kapitału i pozbycie się długów. Sprzedaż nieruchomości może również pomóc w obniżeniu miesięcznych rat kredytu hipotecznego. Jeżeli zdecydujesz się na sprzedaż, upewnij się, że przed zamknięciem transakcji uzyskasz jasny tytuł własności.
Przejęcie spłaty kredytu hipotecznego
Jeśli chodzi o odziedziczenie domu, który ma niespłacony kredyt hipoteczny, jest kilka opcji. Jeśli nie chcesz sprzedawać domu, możesz wykorzystać inne aktywa do spłacenia kredytu. Możesz też po prostu go zatrzymać i dokonywać płatności.
Najlepszym sposobem jest skonsultowanie się z agentem nieruchomości lub doradcą finansowym. Mogą oni dostarczyć Ci wielu informacji na temat dostępnych opcji i pomóc Ci określić, która z nich jest odpowiednia w Twojej sytuacji.
Jedną z opcji jest złożenie wniosku o pożyczkę na remont domu. Ten rodzaj pożyczki jest przeznaczony na drobne naprawy i renowacje. Nie jest to duży kredyt hipoteczny i pozwala zachować dom w trakcie tego procesu.
Niewypłacalne masy spadkowe nie otrzymują spadku
Kiedy masa spadkowa jest niewypłacalna, nie ma środków na spłatę wszystkich swoich zobowiązań. Istnieje kilka opcji, które mogą pomóc w rozwiązaniu tego problemu. Jedną z nich jest proces probacji. Wiąże się to z procesem nadzorowanym przez sąd, którego rozstrzygnięcie może zająć lata. Jeśli próbujesz zarządzać niewypłacalnym majątkiem, powinieneś skonsultować się z prawnikiem.
Proces probacyjny może być wykorzystany do odzyskania części kosztów związanych z majątkiem. Możliwe jest także umorzenie części długów. Niezależnie od metody, ważne jest, aby upewnić się, że długi zostały rozwiązane i że wszyscy wierzyciele zostali w pełni spłaceni.
Aby móc odzyskać wydatki związane z majątkiem, wykonawca będzie musiał ustalić, którzy wierzyciele powinni zostać w pełni spłaceni. Wierzyciele mogą skontaktować się z wykonawcą lub zadzwonić do biura adwokackiego.
